Минфин России разъяснил порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды нескольких объектов недвижимости

heiko119/ Depositphotos.com

Минфин России пояснил, что при государственной регистрации договора аренды как ограничения (обременения) права, предметом которого являются несколько объектов недвижимого имущества, совершается одно юридически значимое действие, связанное с регистрацией договора аренды, вне зависимости от количества указанных в нем арендованных объектов недвижимого имущества (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 октября 2019 г. № 03-05-05-03/82655).

Поэтому за государственную регистрацию одного договора аренды, предметом которой могут являться несколько объектов недвижимого имущества, государственная пошлина должна уплачиваться в размерах, установленных подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса: для физических лиц – 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.

Также ведомство напомнило, что согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса государственной регистрации подлежит (и считается заключенным с момента такой регистрации) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. С заявлением о госрегистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон такого договора.

Отметим, что аналогичные разъяснения специалисты Минфина России давали и ранее (см. например, письмо от 01 февраля 2018 № 03-05-06-03/5569).